Судиться с банками стало выгоднее. Когда и как это можно делать?
В 2009-м году банкирам пришлось раскошелиться не только из-за наступившего кризиса. Судебные споры между банками и их клиентами всё чаще стали разрешаться в пользу последних
Несмотря на «уговоры» властей и обещания снизить до докризисных значений ставки по ипотеке цены на жилье упали ниже дефолтных показателей 98-го года. Аналитики прогнозируют новый «скачок» цен в ближайшие годы, но пока их «диагноз» жилью неутешителен.
Не так страшен кризис, как его малюют. Об этом вполне убедительно говорит рынок столичных и подмосковных новостроек, переживший первый кризисный год. Правда, многие не разделяют оптимизма, говоря лишь об инерции, по которой развивался рынок первичного жилья в 2009 году. «Собственник» расскажет, с какими результатами новостройки переступают рубеж года.
Генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов говорит, что с началом кризиса условия ипотечного кредитования, действительно, ужесточились, процентные ставки возросли с докризисных 9-14% до 20-25%. С нуля до 30% вырос размер минимального первоначального взноса, а также ужесточились требования к заемщикам. «Однако по итогам сентября текущего года мы отмечаем позитивные тенденции в ипотечном кредитовании», - отмечает Алексей Шленов.
Сентябрь 2009: рынок ипотеки оттаивает медленно, но верно
В результате снижения ставки рефинансирования на 0,75 процентных пункта, произведенного ЦБРФ в сентябре, ряд банков объявили о снижении рублевых ставок по ипотечным кредитам.
Вынесен первый приговор по делу о хищении земли истринских колхозников
Истринский райсуд Подмосковья на днях вынес приговор по скандальному делу о попытке хищения почти 1,4 тыс. га земли, принадлежащих бывшим работникам одного из местных колхозов. Подсудимые -- генеральный директор ЗАО "Земельные ресурсы" Дмитрий Бармин и Константин Комиссовский (бывший помощник депутата Госдумы Антона Бакова) -- были признаны виновными в мошенничестве, выразившемся в захвате с помощью обмана участка земли и попытке его продажи. Они приговорены к десяти годам колонии строгого режима каждый. Еще один предполагаемый участник этой аферы -- Анна Белкина, на которую, по данным следствия, была переоформлена украденная земля, находится в розыске.
Давно уже рынок не демонстрировал такого снижения спроса на жилье. И продиктовано это разными причинами. Отчасти чисто экономическими — падением доходов, отсутствием возможности приобрести дом по ипотеке. Есть и субъективные предпосылки, связанные с желанием граждан повременить с покупкой: понаблюдать за рынком, дождаться еще большего снижения цен. В общем, тактика покупателей продиктована разными мотивами.
Залоговые квартиры не дадут «умереть» рынку ипотеки
На них условия кредитования смягчаются в первую очередь
Как и ожидалось в начале финансового кризиса, доля ипотеки значительно упала. Однако вопреки многочисленным прогнозам критичным нынешний уровень назвать пока нельзя, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Количество сделок по договору ипотеки в первом полугодии 2009 года составило 8% от общего числа сделок купли-продажи. В то же время уже сейчас появляются ипотечные квартиры, на которые банки предлагают более привлекательные условия кредитования по сравнению с обычными квартирами.
